■ 施工概要

所在地：宝塚市
工事内容
・高圧洗浄
・シーリング工事
・屋根塗装
・外壁塗装
・付帯部塗装
・ベランダ防水塗装

外壁の色あせとシーリングの劣化が見られたため、建物保護を目的としたメンテナンス工事を行いました。

■ 施工前の状態

・外壁のチョーキング現象
・目地シーリングの硬化、ひび割れ
・屋根の色あせ
経年劣化による防水性能の低下が見られる状態でした。

① 高圧洗浄

高圧洗浄

塗装前に、外壁・屋根の汚れや旧塗膜の劣化粉を徹底的に除去します。
この工程を丁寧に行うことで、塗料の密着性が大きく変わります。
見えない工程ですが、仕上がりと耐久性に直結する重要な作業です。

シーリング工事

シーリング工事

既存シーリングを撤去し、打ち替えを行いました。
外壁塗装よりも先に行うことで、防水性能を確保します。
目地の劣化は雨水侵入の原因になるため、建物保護の要となる工程です。

③ 屋根塗装

屋根塗装

屋根は紫外線の影響を最も受ける部分です。
・下塗り
・中塗り
・上塗り
3工程で塗膜を形成し、耐久性を確保しました。

④ 外壁塗装

外壁塗装

外壁も3工程で施工。
下地を整え、均一な塗膜を形成することで、
美観と防水性能の両立を図ります。
色味は既存の雰囲気を活かしながら、
より引き締まった印象へ。

⑤ 付帯部塗装

付帯部塗装

樋、水切り、その他付帯部塗装。
付帯部を整えることで、全体の完成度が大きく変わります。
細部まで仕上げることで、建物全体が引き締まります。

⑥ ベランダ防水塗装

ベランダ塗装

ベランダ床面は防水性能が低下していました。
下地処理後、防水塗装を施工。
雨水が直接当たる部分のため、早期メンテナンスが重要です。

⑦ 美装・その他雑工事

美装・その他雑工事

足場解体前に、最終確認と清掃を行います。
・窓まわりの拭き上げ
・塗料の飛散チェック
・細部の最終補修
最後まで丁寧に仕上げます

■ Before → After

Before → After

全体の印象が大きく変わりました。
外観の美観向上だけでなく、防水性能も回復しています。

完了写真

完了写真

■ まとめ

外壁塗装は見た目を整える工事ではありますが、
本質は「建物を守るための工事」です。
宝塚市、三田市で屋根・外壁塗装をご検討の方は、
まずは現地確認からご相談ください
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